Konut satışlarında emlakçıların talep ettiği kurul, fahiş konut satış fiyatları düşünüldüğünde konutu alanların bütçesini daha çok zorlayan bir öge olarak ortaya çıkıyor.
Gayrimenkul satışında emlakçılar yüzde 2 mülk sahibinden ve yüzde 2 de alıcıdan olmak üzere toplamda yüzde 4 kurul talip ediyor.
Bu kurul fahiş fiyat artışları göze alındığında mülkün toplam bedeli üzerinde hesaplandığı için arttıkça artıyor ve hem alıcıya hem da satıcıya artı bir yük olarak yansıyor.
Örnek hesaplamalar:
600 bin liralık emlakta toplam 24 bin lira emlak kurulu veriliyor
600 bin liralık bir konutun emlak kurulunun yüzde 2’den mal sahibine maliyeti 12 bin lira olurken, 12 bin lira da emlakı yeni alana olmak üzere emlakçı 24 bin lira kazanıyor. Konutu satın alan tapu harcı hariç konuta 612 bin lira vermiş oluyor.
900 bin liralık emlakta toplam 36 bin lira emlak kurulu veriliyor
900 bin liralık bir konutun emlak komitesinin yüzde 2’den mal sahibine maliyeti 18 bin lira olurken, 18 bin lira da emlakı yeni alana olmak üzere emlakçı 36 bin lira kazanıyor. Konutu satın alan tapu harcı hariç konuta 918 bin lira vermiş oluyor.
1 milyon 100 bin liralık emlakta toplam 44 bin lira emlak komitesi veriliyor
900 bin liralık bir konutun emlak komitesinin yüzde 2’den mal sahibine maliyeti 22 bin lira olurken, 22 bin lira da emlakı yeni alana olmak üzere emlakçı 44 bin lira kazanıyor. Konutu satın alan tapu harcı hariç konuta 1.122 bin lira vermiş oluyor.